苏高科:共享共赢共生,实现卓越发展

2023年5月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。苏州苏高新科技产业发展有限公司（以下简称“苏高科”）公司以“科技园区运营商”为愿景，以公共物业服务为基础，以企业服务、产业服务、生活服务为支撑，打造共享、共赢、共生的苏高科产业生态圈，获评“2023中国产业园区运营商综合实力TOP10”,旗下项目苏州国家环保产业园获评“2023中国产业运营优秀项目”。图：苏高科荣誉证书图：苏州国家环保产业园荣誉证书苏高科成立于2003年，是代表苏高新集团统筹管理旗下各产业园和对外投资的运营管理机构。经多年发展，苏高科开发运营精品主题园区二十六个，总资产规模超百亿，自持产业载体百余万方，致力成为“国内领先的创新型科技园区综合开发运营商”。提供企业生态服务苏高科搭建“一大模式+两大终端+四大平台”企服体系，为园内企业提供全周期企业生态服务。由总部与项目公司分别设立企业服务部门，采用直线管理模式进行协调沟通，打造从本部—成员企业—产业园区前中后端纵向管理一条线，服务标准横向拉通一张网。针对园区服务，苏高科与苏高新集团下内部人力、金融、商旅等公司实现资源内部共享，统筹服务于入园企业，实现资源内部共享一盘棋。数字赋能线上服务终端，打造服务于苏高科园区企业TB/TC端APP，并以创新中心、环保园、高新智泰现有服务部门为依托，形成线下一站式服务中心，两大服务终端，打造线上线下双重服务。产业服务平台、企业服务平台、物业服务平台、生活服务平台四大平台围绕生活、物管、企业、产业四大领域，为企业提供全周期生态服务。赋能产业智慧招商苏高科紧密联合地方政府、基金公司、五大行、行业协会等服务机构，通过引"龙头”聚“主链，做好优质项目储备。对已入驻的重点企业及市级、区级龙头企业上下游产业链进行研究摸排，精准储备目标客户，达到强链、补链、延链。采用大数据加人工智能等技术手段，以行业数据库、产业情报库、企业数据库多维数据为核心，从产业、区域、企业等多角度为园区全面绘制产业链画像，精准定位园区的优势环节，依托优势产业环节实施上下游延伸，加强园区集聚效应，打造苏高科高端装备制造、绿色低碳、集成电路、新一代信息技术及数字经济产业创新集群。线上智慧终端同时提供意向客户管理、线索管理、客户跟踪、合同签订等全方位服务，促进招商工作研、引、跟、落全周期管理。助力区域绿色发展苏高科旗下苏州国家环保产业园是高新区内首批国家级专业孵化器，共A、B两区，A区378亩，总建筑面积35万方，B区204亩，总建筑面积10.2万方，累计引进中外企业300余家，其中包含专精特新企业4家、潜在独角兽企业1家以及高新技术企业30家。苏州国家环保产业园也是高新区首个国家级节能环保专业园区，重点聚焦环保科技及其上下游产业链。在园区运营第三个十年的起始之年，苏州国家环保产业园将继续扎实做好基础物业服务、做优生活配套服务、做实企业市场服务，积极打造“创业-孵化-产业化”全过程服务体系，助力区域绿色产业创新发展。今年新建设的“工业上楼”产品环保园40号楼于年底投入使用，将聚焦“数字经济、绿色低碳”产业，力争打造太湖大道高架沿线产业集聚示范楼。图：环保园40号楼工业上楼项目未来，苏高科作为集团产业生态组织者主要实践方，将继续以做“国内领先的创新型科技园区综合开发运营商”为愿景，坚持“重资产支撑，轻资产服务”两条主线，实施“做大规模提升盈利能力，打造产业运营核心竞争力，放大产业平台功能”三大任务，实现“开发建设、产业招商、生态服务、产业投资”四轮驱动，实现园区卓越发展。